# Huis te koop in Watou with 6 slaapkamers Zimmo code: LT1JA ## Description In het charmante Watou, gelegen in de Moenaardestraat bevinden zich deze 2 af te breken woningen. Samen hebben ze een totale oppervlakte van 1460 m² en een totale gevelbreedte van +- 24m. Deze percelen zijn gelegen in RUP Watou, zone 2 - zone voor aaneengesloten bebouwing. Ze hebben uitweg langs de Gebroeders Faesstraat. De bouwvoorschriften zijn de volgende: - Meergezinswoningen is mogelijk - Maximaal 60% van elk perceel kan bebouwd en/of verhard worden, bijgebouwen inbegrepen, met uitzondering van bestaande toestandsituaties. - Minstens 30% van elk perceel dient onverhard en onbebouwd te blijven. - Het maximaal toegelaten gebouwengabariet omvat 2 bouwlagen - In geval van meergezinswoningen dient vanaf drie woningen, per woning op eigen terrein - één autostandplaats voorzien te worden. Zie jij mogelijkheden in deze projectgrond te Watou? Plan dan jouw bezoek via Immo Francois. Ook in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Ieper begeleiden we je graag bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis of investeringsproject. Denk je eraan om jouw woning te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Manon van Immo Francois in Poperinge voor een gratis en vrijblijvende schatting via manon@immofrancois.be. Troeven *Ruim perceel van 1460m² *Uitweg langs Gebroeders Faesstraat *Ideaal voor kleinschalig appartementsgebouw of het bouwen van een drietalwoningen ## Photos - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 1.460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 293 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.081kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240611-0003278642-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.460m² - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Te renoveren - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Moenaardestraat 34-36, 8978 Watou ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: