# Under option - Appartement te huur in Wavre with 3 slaapkamers Zimmo code: LPQN8 ## Description Locatie en algemene informatie Immobilière Hendrix biedt u exclusief dit appartement aan, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het station en het centrum, met een strategische ligging en optimaal wooncomfort. Een unieke kans op de markt, met royale afmetingen en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement heeft een oppervlakte van ±150 m² op de 2e verdieping, is verdeeld over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime, lichte woonkamer van ±50 m², met aansluitend een terras in een ideale oriëntatie. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, een kelder en een externe parkeerplaats, een complete set die zeer gewild is in de omgeving. Ideale ligging in een populaire omgeving in Waals-Brabant, direct aan belangrijke verkeersaders naar Brussel, Leuven en Namen. Indeling Entreehal, apart toilet. Lichte woonkamer van 47 m², met toegang tot het terras (7m²). Volledig uitgeruste Amerikaanse keuken (dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser). Nachthal Slaapkamer 1 (13 m²). Slaapkamer 2 (16 m²). Slaapkamer 3: (16 m²) met aangrenzende badkamer, ligbad, dubbele wastafel, opbergmeubel. Douchebadkamer, wastafel en douche + aansluiting voor wasmachine. OPMERKINGEN: Direct beschikbaar Vloer: zwevende parketvloer en tegels Energieprestatiecertificaat (EPC) Klasse B - Nr. 20180406018659 Voorschot servicekosten: € 200/maand voor gemeenschappelijke lasten. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.300 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.300 - **Maandelijks**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 21.518kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180406018659 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 26kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: