# Under option - Appartement te huur in Wavre with 1 slaapkamer

Zimmo code: LQGD7  
<https://www.zimmo.be/nl/wavre-1300/te-huur/appartement/LQGD7>

## Description

Situation et informations générales
L'Immobilière Hendrix vous propose ce lumineux appartement de ±65 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier du Parc des Saules à Wavre. Il offre un séjour de ± 24 m² au plancher en chêne, une cuisine américaine super équipée, une terrasse de ±8 m² orientée sud/sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Un bien lumineux et idéalement situé à proximité du centre, des commerces, de la gare et de l'E411, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Composition
Hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains;
Séjour (±24m²), grande baie vitrée vers terrasse de ±8m²;
Cuisine américaine super équipée, meuble encastré, évier, taques vitro, hotte, four, grand frigo, Lave-vaisselle, placards de rangement;
Chambre (±12 m²), avec salle de douche (italienne) attenante.

Technique
PEB classe C - n° 20260715001614 - 217 kwh/m²/an
Pas d'emplacements de parking intérieur
Chauffage collectif, mazout, calorimètres
Ascenseur - vidéo parlophone - porte blindée

Remarques
Disponible au 1er septembre 2026
Provision de charges communes: 60€/mois pour les communs et 140€/mois pour les consommations privées de gaz et d'eau. 
Il reste donc à ajouter l'éclectricité.

## Photos

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## Main features

- **Prijs**: € 790
- **Woonoppervlakte**: 65m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 4de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981
- **Energielabel**: C
- **Vrij**: Vrij op 2026-09-01

## Financieel

- **Prijs**: € 790

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 14.493kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 217kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260715001614
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Olie
- **Gemeensch. verwarming**: Ja
- **Centrale verwarming**: Ja
- **Info verwarming**: collectief

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 65m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1981
- **Renovatiejaar**: 2014
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Verdieping**: 4
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1
- **Aantal woonlagen**: 5
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
- **Toegang voor mindervaliden**: Ja
- **Lift**: Ja
- **Gepantserde deur**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig
- **Balkon**: balkon aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: douche
  - **Slaapkamer**: 12m²
  - **Terras**: 8m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied

## Address

Parc des Saules 17B, 1300 Wavre

## Contact

- **Immobilière Hendrix Location**
- Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges
- Phone: 010/23.87.05
- Mobile: +32 (0)474 74 75 78
- Website: <https://www.hendrix.be>