# Handelspand te huur in Wavre for € 4.500 Zimmo code: LKGG3 ## Description Op een strategische ligging in Waver, in de gegeerde Zoning Noord en met uitstekende verbinding naar Brussel, bieden wij dit veelzijdige industriële pand van ca. 625 m² te huur aan.Het gebouw omvat 325 m² lichtrijke kantoorruimte op de verdieping. Deze is ingericht als een ruime en flexibele open space en aangevuld met drie afzonderlijke burelen, vergaderzalen, een IT-lokaal en een keuken. De kantoren bieden een professionele, comfortabele en efficiënte werkomgeving.Het magazijn/atelier van 300 m² is voorzien van een betonvloer, een automatische sectionaalpoort en een vrije hoogte van ca. 2,8 m, wat het uitermate geschikt maakt voor opslag, logistieke activiteiten of lichte productie.Daarnaast beschikt het pand over 18 private parkeerplaatsen.Ligging & bereikbaarheidHet pand is gelegen in een recent en dynamisch bedrijvenpark met onmiddellijke aansluiting op de E411 (BrusselNamen).Louvain-la-Neuve: 10 minutenOverijse: 15 minutenBrussel: 15 minutenLeuven: 30 minutenEen uitstekende opportuniteit voor ondernemingen die magazijn- of atelierfunctie willen combineren met kwalitatieve kantoorruimte op een vlot bereikbare locatie. Meer info of een bezoek plannen?Aarzel niet om ons te contacteren op+32 472 550 797 of peter.vanzegroek@era.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.500 - **Woonoppervlakte**: 625m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 625m² grondoppervlakte - **Vrij**: Vrij op 2026-02-01 ## Financieel - **Prijs**: € 4.500 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 625m² - **Woonoppervlakte**: 625m² - **Bebouwing**: Open - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address avenue Edison 23 bus a, 1300 Wavre ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: