# Handelspand te huur in Wavre for € 2.275 Zimmo code: LN79W ## Description LOCATIE Het pand is gelegen in het hart van Wavre, in de winkelstraat Rue du Commerce. Dit is een bekende en drukke straat met veel voetpassanten en een gevestigde commerciële omgeving. We zien ook een positieve ontwikkeling die de aantrekkelijkheid van het centrum versterkt. INDELING Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over 5 verdiepingen. De begane grond herbergt de belangrijkste showroom, die ruim is en direct zichtbaar vanuit de straat, ideaal om de aandacht te trekken en een bedrijf in de schijnwerpers te zetten. Het entresol maakt het mogelijk om de oppervlakte uit te breiden met behoud van een goede indeling van de ruimte. De bovenverdiepingen zijn bestemd voor opslag en bieden optimaal comfort en organisatie op dagelijkse basis. KENMERKEN Het gebouw onderscheidt zich door zijn architectuur en karakter. POSITIE Met zijn oppervlakte, zichtbaarheid en locatie is dit pand een uitstekende plek om een commercieel bedrijf te vestigen en verder te ontwikkelen. Het biedt ook de mogelijkheid om zich te positioneren in een straat die positief evolueert en opnieuw bekende merken aantrekt. TECHNISCHE ASPECTEN Totale oppervlakte van ± 265 m² Parkeergelegenheid in de buurt VOORWAARDEN Huurprijs: € 2.275 per maand Beschikbaarheid: direct Waarborgsom: 3 maanden Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: € 4.932,66 (2025) Duur van de huurovereenkomst: 9 jaar _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.275 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Vrij**: Vrij op 2026-09-01 ## Financieel - **Prijs**: € 2.275 - **KI**: € 6.000 - **Onroerende voorheffing**: € 4.933 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Address Rue du Commerce 24, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: