Commercieel gebouw te huur in Wavre voor € 990 Zimmo‑code: LNU36

Dit commercieel gebouw met 42m² grondoppervlakte staat te huur in Wavre.

LOCATIE
Perfect gelegen in het hart van Wavre, in een drukke winkelstraat, biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid voor elke zelfstandige onderneming die zich permanent wil vestigen in een dynamische en levendige omgeving. De locatie is ongetwijfeld de belangrijkste troef: constante voetgangersstroom, directe nabijheid van winkels, parkeergelegenheid en openbaar vervoer.

OMSCHRIJVING
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer ±150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen.
De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer ±30 m² (3,10 x 9,30), vormt de belangrijkste commerciële ruimte. Het profiteert van goede zichtbaarheid aan de gevel en directe toegang vanaf de straat. De elektrische installatie op de begane grond is vernieuwd en er is een airconditioningsysteem aanwezig. Een toilet maakt deze verdieping compleet.

De bovenverdiepingen bieden extra oppervlakte, ongeveer ±30 m² per verdieping. Momenteel zijn deze ingericht als multifunctionele ruimtes rondom een centrale trap. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als opslagruimte, kantoor, personeelsruimte of technische ruimte, afhankelijk van de behoeften van de onderneming. Ze hebben geen aparte toegang, waardoor het een samenhangend geheel vormt dat bedoeld is voor algemeen commercieel gebruik.

VOORWAARDEN
Huurprijs: €990
Kadastraal inkomen: €2.535 - Voorlopige belasting 2025: €2.083,96
Huurperiode: 9 jaar
Waarborgsom: 3 maanden
Beschikbaar vanaf 1 september 2026