Commercieel gebouw te huur in Wavre voor € 990 Zimmo‑code: LNU36

Dit commercieel gebouw met 42m² grondoppervlakte staat te huur in Wavre.

LOCATIE
Deze woning heeft een ideale ligging in het hart van Wavre, in een levendige winkelstraat met veel verkeer. Het biedt een uitstekende zichtbaarheid voor elke zelfstandige onderneming die zich permanent in een dynamische omgeving wil vestigen. De locatie is ongetwijfeld het grootste voordeel van dit pand: een constante loop van voetgangers, de nabijheid van winkels, parkeergelegenheid en openbaar vervoer.

OMSCHRIJVING
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen.

De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 30 m² (3,10 x 9,30), is de belangrijkste commerciële ruimte. Het heeft een goede zichtbaarheid aan de straatkant en directe toegang vanaf de straat. De elektrische installatie van de begane grond is vernieuwd en er is een airconditioning systeem aanwezig. Een toilet completeert deze verdieping.

De bovenverdiepingen bieden extra ruimte van ongeveer 30 m² per verdieping. Momenteel zijn deze ingericht als multifunctionele ruimtes rondom een centrale trap. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als opslagruimte, kantoor, privéruimte of technische ruimte, afhankelijk van de behoeften van de onderneming. Ze hebben geen eigen toegang, waardoor het een samenhangend geheel vormt dat is bestemd voor algemeen commercieel gebruik.

VOORWAARDEN
Huur: € 990
Kadastraal inkomen: € 2.535 - Voorheffing 2025: € 2.083,96
Huurperiode: 9 jaar
Waarborg: 3 maanden
Beschikbaar vanaf 1 september 2026