# Commercieel gebouw te huur in Wavre for € 990 Zimmo code: LNU36 ## Description LOCATIE Perfect gelegen in het hart van Wavre, in een drukke winkelstraat, biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid voor elke zelfstandige onderneming die zich permanent wil vestigen in een dynamische en levendige omgeving. De locatie is ongetwijfeld de belangrijkste troef: constante voetgangersstroom, directe nabijheid van winkels, parkeergelegenheid en openbaar vervoer. OMSCHRIJVING Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer ±150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer ±30 m² (3,10 x 9,30), vormt de belangrijkste commerciële ruimte. Het profiteert van goede zichtbaarheid aan de gevel en directe toegang vanaf de straat. De elektrische installatie op de begane grond is vernieuwd en er is een airconditioningsysteem aanwezig. Een toilet maakt deze verdieping compleet. De bovenverdiepingen bieden extra oppervlakte, ongeveer ±30 m² per verdieping. Momenteel zijn deze ingericht als multifunctionele ruimtes rondom een centrale trap. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als opslagruimte, kantoor, personeelsruimte of technische ruimte, afhankelijk van de behoeften van de onderneming. Ze hebben geen aparte toegang, waardoor het een samenhangend geheel vormt dat bedoeld is voor algemeen commercieel gebruik. VOORWAARDEN Huurprijs: €990 Kadastraal inkomen: €2.535 - Voorlopige belasting 2025: €2.083,96 Huurperiode: 9 jaar Waarborgsom: 3 maanden Beschikbaar vanaf 1 september 2026 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 42m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Vrij**: Vrij op 2026-09-01 ## Financieel - **Prijs**: € 990 - **KI**: € 2.535 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 42m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: