Magazijn te huur in Wavre voor € 1.950 Zimmo‑code: LOMDL

Deze magazijn met 144m² grondoppervlakte staat te huur in Wavre.

Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR LABORATOIRE, ATELIER DE PRODUCTION avec STOCKAGE+BUREAUX aménagés
--> !! Prêt à l'usage !!
LOCALISATION :
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles
COMPOSITION:
L'unité 16 présente un espace totalisant +/- 254 m² :

Zone AFSCA : +/-70m² :
- 2 pièces (in et out)
- Hotte industrielle d'extraction vers l'extérieure
- 1 Evier en inox
- 1 vestiaire
Zones de stockage : +/-122m² :
- 70m² de stockage sur la mezzanine en bois
Hauteur de 3,58m
- 52m² de stockage au rez
Hauteur de 6m
- Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Eclairage
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Différentes prises dans l'unité
Bureau - Cuisine aménagés +/- 62m² :
- Bureau aménagé sur la mezzanine avec fenêtres vers l'extérieur
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques
- Sanitaire
- Cuisine équipée et cloisonnée
Destination : laboratoires (Food-Poudres-Paramédical-Compléments alimentaires,...) avec bureaux et stockage.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle
PRIX :
- Loyer: 1.950€ / mois (pas soumis à TVA)
- Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur, ...) : 95 €/mois HTVA
- Précompte immobilier : 950 €/an
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
DISPONIBILITE : en fonction du locataire (à partir du 1er novembre 2026)
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