# Magazijn te huur in Wavre for € 1.750

Zimmo code: LOMG1  
<https://www.zimmo.be/nl/wavre-1300/te-huur/bedrijfsvastgoed/LOMG1>

## Description

Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
--&gt;!! Prêt à l'usage!!
LOCALISATION:
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles 
COMPOSITION:
L'unité 16 présente un espace totalisant 184 m² d'entrepôt &amp; bureaux aménagés

Entrepôt/atelier/stockage avec cuisine équipée 144m² au sol:
- Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Eclairage
- Sanitaire
- Cuisine équipée et cloisonnée (+/- 21m²)
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Différentes prises dans l'unité
- Hauteur libre de 6m

Mezzanine 40m² avec fenêtres:
- Un espace bureau 
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques 
- Un bandeau de fénêtres vers l'extérieure
Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail!
PARKING:
Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle
PRIX:
- Loyer: 1.750€ / mois (pas soumis à TVA)
- Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur,...)
- Précompte immobilier 
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
DISPONIBILITE: à partir du 1er novembre 2026
Contactez nous au plus vite: 010/23.87.07 ou via b-to-b@hendrix.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/_D_b95kLbxB57Svat8ykBfppqtw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-426c-756e-b1f8-4916c332293a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/iPWVJ7yu-LKg0Mx8JAn_FOJo8h8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-44cc-7e4c-b2da-4e24bba01ea0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/X58vbOGg_C8IIHkOYNnfMQbXBEE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-4739-7872-b208-3a3d3f78464f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/XVFo1wGqaULcbDnYT7H3z-0vyk4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-49cc-7648-9d6d-3e01f6e4a0f6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tdRDBjZ7cFdpUANbXh7APKdTxqI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-4c0d-735a-b2f0-57e774158dbb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GlqtbRDr4orV7_ydTClRKjz072E=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-4d3f-7874-91e1-15de29559307>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/iXPfG3C8MLV13FEeNHk0p4g3MdM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/3b434ee6-38d7-4747-ac05-fe0b17e6d81d/images/01a162db-4f4d-7295-af15-ac4b41ceb326>

## Main features

- **Prijs**: € 1.750
- **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019
- **Vrij**: Vrij op 2026-11-01

## Financieel

- **Prijs**: € 1.750

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit
- **Info verwarming**: individueel

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 144m²
- **Woonoppervlakte**: 184m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2019
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Hoogrendementsglas
- **Gevelbreedte**: 12m
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Toegang voor mindervaliden**: Ja
- **Alarm**: Ja

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1
- **Openbaar vervoer**: 40m
- **Winkels**: 500m
- **School**: 1.200m

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Industriegebied

## Address

Avenue Franklin 4 bus 16, 1300 Wavre

## Contact

- **Immobilière Hendrix Entreprise**
- Rue de Wavre 27, 1301 Bierges
- Phone: +32 010 23 87 07
- Website: <https://www.hendrix.be>