# Kantoor te huur in Wavre for € 4.950 Zimmo code: LOTCS ## Description Wavre – Avenue Mercator 2 – Ensemble de bureaux avec showroom de ± 700 m² Idéalement situé à Wavre, à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et des accès autoroutiers, cet ensemble de bureaux développe une superficie totale d’environ 700 m² et offre un cadre de travail particulièrement qualitatif pour toute entreprise à la recherche d’un siège administratif, d’un showroom avec bureaux ou d’espaces de travail modernes et flexibles. Le bâtiment bénéficie d’un accès privatif menant à un vaste hall d’accueil mettant immédiatement en valeur les lieux grâce à un élégant escalier central et à une généreuse hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un superbe showroom largement vitré et baigné de lumière naturelle, plusieurs bureaux ainsi que différentes salles de réunion permettant de recevoir collaborateurs et clients dans les meilleures conditions. L’étage se compose de grands espaces ouverts particulièrement lumineux, facilement modulables selon les besoins de l’occupant. On y retrouve également trois bureaux privatifs, une salle de réunion supplémentaire, une kitchenette ainsi qu’un important espace de stockage d’environ 100 m². Le bâtiment est parfaitement entretenu et dispose d’équipements techniques de qualité comprenant un chauffage central au gaz alimenté par une récente chaudière Viessmann, un système de climatisation, des panneaux photovoltaïques ainsi que de nombreuses places de parking privatives facilitant l’accueil du personnel et des visiteurs. À l’extérieur, un agréable jardin vient compléter l’ensemble et constitue un véritable atout pour les collaborateurs, idéal pour les pauses de midi, les réunions informelles en extérieur ou l’organisation de moments conviviaux tels qu’un barbecue d’entreprise. Par sa visibilité, sa qualité de présentation, ses volumes généreux et ses équipements modernes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement au cœur du Brabant wallon. CONDITIONS Loyer: 4.950€ Disponibilité: 1er juillet 2026 Garantie locative: entre 3 et 6 mois Charges: précompte immobilier à charge du preneur Durée du bail: minimum 3 ans. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.950 - **Woonoppervlakte**: 700m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 ## Financieel - **Prijs**: € 4.950 - **Maandelijks**: € 417 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 700m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Mercator 2, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: