# Bedrijfsgebouw te huur in Wavre for € 10.000 Zimmo code: LQ36R ## Description MIXTE LOGISTIQUE & ADMINISTRATIF DANS UN HUB ÉCONOMIQUE MAJEUR --> Entrepôt: 1600 m² + 300 m² mezzanine --> Bureaux: 250 m² --> Parking: +- 25 places --> 6 Quais Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock. LOCALISATION STRATÉGIQUE Implanté au cœur du zoning Nord de Wavre, cet immeuble bénéficie d’un environnement reconnu pour sa densité économique et sa connectivité optimale vers les principaux axes autoroutiers. Sa position en angle sur l’Avenue Franklin lui confère une visibilité exceptionnelle, renforçant l’image de marque de toute entreprise souhaitant y établir ses activités opérationnelles ou son siège. Le site se situe à proximité immédiate des axes majeurs reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur, offrant ainsi une accessibilité idéale pour les collaborateurs, fournisseurs et partenaires. DESCRIPTION GÉNÉRALE Développé sur un terrain de ± 35,5 ares, cet actif immobilier propose une combinaison entre espace logistique et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux besoins d’entreprises modernes. L’ensemble totalise ± 2.050 m², répartis entre entrepôt, mezzanine et bureaux. INFRASTRUCTURE LOGISTIQUE Entrepôt de ± 1.600 m² et 300 m² supplémentaires en mezzanine --> Le tout chauffé par aérotherme 6 quais de chargement facilitant les opérations logistiques intensives Une porte sectionnelle motorisée Hauteur libre de 6 mètres Dalle industrielle en béton poli Construction robuste en blocs de béton Les caractéristiques techniques permettent une exploitation efficace pour des activités de distribution, stockage, production légère ou assemblage. ESPACES ADMINISTRATIFS Les bureaux, développant une surface de ± 250 m² sur deux niveaux, offrant un environnement de travail qualitatif et immédiatement opérationnel. Aménagements: Zone d’accueil Bureaux privatifs et espaces ouverts Salles de réunion Sanitaires H/F et vestiaires Spécifications: Béton lissé au sol Système de chauffage au gaz Réseaux informatiques intégrés Espaces lumineux favorisant le confort de travail POSITIONNEMENT & USAGES Cet actif s’adresse idéalement à: Sociétés logistiques ou de distribution Entreprises industrielles légères Groupes recherchant une implantation périphérique stratégique Activités combinant opérations + fonctions administratives CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel: 10.000 € HTVA Charges privatives à charge du preneur Précompte immobilier à charge du preneur DISPONIBILITÉ Disponible à partir du 1er septembre 2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 10.000 - **Woonoppervlakte**: 2.150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.550m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 26 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Vrij**: Vrij op 2026-09-01 ## Financieel - **Prijs**: € 10.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.550m² - **Woonoppervlakte**: 2.150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 21m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.500m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten ## Address Avenue Franklin 9, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: