Bedrijfsgebouw te huur in Wavre voor € 7.800 Zimmo‑code: LS5ER

Dit bedrijfsgebouw met 1.318m² grondoppervlakte staat te huur in Wavre.

MODULAIR INDUSTRIEEL MAGAZIJN VAN ± 1.318 M² – ZONESINDUSTRIËLE ZONE WAVRE NOORD

Vestig uw bedrijf in het hart van de zonesindustriële zone Wavre Noord, een van de meest aantrekkelijke economische hotspots in Waals-Brabant. Dankzij de strategische ligging heeft het park directe toegang tot de N4 en bevindt zich op slechts enkele minuten van de E411, wat snelle verbindingen biedt naar Brussel, Namen en het Belgische snelwegennet. De uitstekende zichtbaarheid, de professionele omgeving en de nabijheid van talrijke voorzieningen maken het een ideale locatie voor bedrijven die hun logistieke efficiëntie willen verbeteren en tegelijkertijd hun imago willen versterken.

Wij bieden u een onafhankelijk magazijn met vier gevels aan, met een oppervlakte van circa 1.318 m², wat veel flexibiliteit in de exploitatie mogelijk maakt. Het gebouw beschikt momenteel over twee sectionaalpoorten, met de mogelijkheid om een derde poort te creëren om aan specifieke logistieke behoeften te voldoen. De locatie is zodanig dat vrachtwagens en bestelwagens gemakkelijk kunnen manoeuvreren.

Het magazijn heeft een goede vrije hoogte, geschikt voor opslag-, productie- of logistieke activiteiten, en maakt deel uit van een industriële zone die kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruikers. Het oppervlak is flexibel in te delen, waardoor verschillende configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van uw vestigingsproject.

De eigenaar hanteert een pragmatische benadering en staat open voor het bespreken van bepaalde aanpassingen om de ruimte aan te passen aan de behoeften van de toekomstige huurder, rekening houdend met de aard van het project, de duur van de huurovereenkomst en de huurvoorwaarden. Deze flexibiliteit is een groot voordeel voor bedrijven die een gebouw willen dat volledig aansluit bij hun activiteiten.

De locatie beschikt ook over een hoogspanningscabine, een voorziening die tegenwoordig bijzonder gewild is, aangezien de levertijd voor nieuwe elektrische capaciteiten enkele jaren kan bedragen. Er worden individuele meters geïnstalleerd om een aangepaste verdeling van het energieverbruik tussen de verschillende huurders mogelijk te maken.

Er zijn talrijke parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurvoorwaarden:

Beschikbaar oppervlak: ± 1.318 m²
Huurprijs: € 7.800 per maand, ofwel ongeveer € 68 per m² per jaar, exclusief kosten en belastingen.
Bij een verdeling van de ruimte wordt de huurprijs aangepast aan de gekozen indeling, met een indicatieve prijs van € 80 per m² per jaar voor kleinere ruimtes.
Onroerende voorheffing: ongeveer € 3 per m² per jaar.
Direct beschikbaar.

Dit magazijn is ideaal geschikt voor bedrijven die actief zijn in opslag, productie, logistiek, e-commerce, ambachtelijke activiteiten of andere bedrijven die een flexibele locatie zoeken in een toonaangevende economische omgeving.