# Bedrijfsgebouw te huur in Wavre for € 2.900 Zimmo code: LS5EW ## Description Magazijn van ±440 m² – Industriezone Noord van Waver Profiteer van een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in het hart van de industriezone Noord van Waver, een van de meest aantrekkelijke bedrijventerreinen in Waals-Brabant. Dankzij de directe toegang tot de N4 en op slechts enkele minuten van de E411 biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, Namen en het hele snelwegennet. Dit magazijn van ±440 m², dat is ontstaan door de splitsing van een kwalitatief industrieel complex, vormt een ideale oplossing voor een KMO, een ambachtsman, een dienstverlenend bedrijf, een logistieke speler of een e-commercebedrijf dat op zoek is naar een functionele ruimte in een erkende professionele omgeving. Het magazijn heeft een bijzonder comfortabele vrije hoogte, ongeveer ±5,50 m tot ±6 m aan de zijkanten en tot ±9 m bij de nok, waardoor de opslagcapaciteit kan worden geoptimaliseerd en aan de behoeften van veel verschillende soorten bedrijven kan worden voldaan. Het is voorzien van een sectionaalpoort die het laden en lossen vergemakkelijkt, evenals de dagelijkse logistieke stromen. De locatie beschikt over bijzonder aantrekkelijke technische infrastructuur, met een beschikbaar elektrisch vermogen van 2.600 kVA, talrijke driefasige stopcontacten op het terrein, volledig LED-verlichting en geïsoleerde daken. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers en hun bezoekers. De verhuurder is bereid om, afhankelijk van het project, de duur van de huurovereenkomst en de huurvoorwaarden, bepaalde aanpassingen te overwegen om de ruimte aan te passen aan de behoeften van uw bedrijf. Huurvoorwaarden: Magazijn: ±440 m² Huurprijs: €2.900 per maand, wat overeenkomt met een basis van €80/m²/jaar (exclusief kosten en belastingen). Indicatieve onroerende voorheffing: ±€4/m²/jaar. Direct beschikbaar. Deze unit biedt een uitstekende kans voor bedrijven die willen profiteren van een strategische locatie, een functioneel gebouw en een professionele omgeving van hoge kwaliteit, zonder meer ruimte te hoeven huren dan nodig is. Neem contact met ons op om uw wensen door te geven: b-to-b@hendrix.be 010 23 87 07 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.900 - **Woonoppervlakte**: 440m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.318m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 ## Financieel - **Prijs**: € 2.900 - **Prijs /m²**: € 70 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.318m² - **Woonoppervlakte**: 440m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied ## Address Avenue Franklin 2, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: