# Magazijn te huur in Wavre for € 8.000 Zimmo code: LS89G ## Description Bâtiment industriel mixte comprenant un showroom, des bureaux, des ateliers, deux grands halls de stockage, des parkings. Vaste espace de parking SITUATION: ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION: Parcelle de 3.927m² (+-40 ares) Année de construction: 1991 (extention de stockage construite en 2006) Surface totale utile de +- 1.770m²: Niveau -1: Un espace showroom de 235 m² (plafond à 9m et nombreux lanterneaux) - D’un hall d’entrée + showroom de +- 185 m² --> Sur deux niveaux (2 marches) --> Accès possible depuis la Tienne de la petite Bilande - Sanitaires, cages d’escalier, vestiaire et chaufferie pour +- 50 m² Niveau 0: Un espace showroom, entrepôt et bureaux de +- 1220m² - Un espace accueil et bureaux de 385 m² --> Bureaux accueil de 70m² --> Espace showroom 120m² --> Bureaux privatifs de 75 m² --> Atelier/bureaux/kitchenette pour 120 m² --> 2 sanitaires --> Accès à l’entrepôt - Un entrepôt de 445 m² (+-6m de hauteur) --> Porte sectionnelle de 2,77m x 3m avec petit sas - Un entrepôt (extension 2006) de 390 m² (+-5 m de hauteur) --> Porte sectionnelle de 3,25m x 4m Niveau +1: Un espace de bureaux de +- 315 m² --> Openspace de 120 m² --> Espace atelier/bureaux de 120 m² --> 3 bureaux privatifs pour 75 m² --> 2 sanitaires Parkings et accès: --> +-20 places de parking (addition des 2 accès) --> 2 accès (Avenue Newton et Tienne de la Petit Bilande) Récapitulatif des surfaces par type: -Showroom/accueil: 305m² -Bureaux/Atelier: 580 m² -Stockage: 835 m² -Locaux techniques 50 m² Spécifiités techniques - Panneaux Photovoltaïque sur le toit - Entrepôts et showroom chauffés au gaz - Bureaux chausés par radiateurs (chaudière gaz) - Dalle de béton lissé - Structures bois et massonneries béton - Châssis en bois - Système de refroidisement nocturne dans le showroom - 2 douches - Système d'alarme Terrain (3.927 m² - 40 ares) +/- 20 places de parking et/ou parking pour plusieurs camions/camionnettes Terrasse Zone d'activité économique industrielle Pas de suspicion de pollution (BDES) Pas d'aléas d'innondation CONDITIONS: Prix du bâtiment: 2.200.000 € hors frais Transaction "Share Deal" --> Vente de part de la société immobilière (informations sur demande) PI: 9.740€ Contactez-nous au 010 23 87 07 ou par mail à l'adresse b-to-b@hendrix.be. Plus de biens sur www.hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 8.000 - **Woonoppervlakte**: 1.770m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.927m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 21 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Vrij**: Vrij op 2026-07-01 ## Financieel - **Prijs**: € 8.000 - **Onroerende voorheffing**: € 9.740 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.927m² - **Woonoppervlakte**: 1.770m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten ## Address Avenue Newton 3, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: