# Magazijn te huur in Wavre for € 1.700 Zimmo code: LSPBZ ## Description UNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER & BUREAUX Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire LOCALISATION: Wavre, en face du Walibi Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale! A côté de l'E411, de la N238 Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes COMPOSITION: --> 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez Comporte: -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) -Une Porte d'accès "Homme" -Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité --> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux -Dalle de beton lissée, polie et isolée -Structure en acier auto-portée -Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm -Isolation du toit de 16cm -40A Triphasé 400v -Avaloir au sol pour faciliter nettoyage - deuxième alimentation d'eau au fond de l'entrepôt -citerne d'eau de pluis de 15.000 L -Eclairage -WC -Kitchenette Hauteur libre: 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit --> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace. + 1 place possible devant la porte sectionelle PRIX: - loyer: 1.700 € / mois (état Casco) HTVA - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...) - Charges de consommation privatives (compteurs privatifs) - Charges communes: provision de +-150 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....) - Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an) DISPONIBILITÉ: Immédiatement ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.700 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 204m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 ## Financieel - **Prijs**: € 1.700 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 204m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 12m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 1.200m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard de l'Europe 131, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: