# Under option - Huis te huur in Wavre with 4 slaapkamers Zimmo code: LNP7Z ## Description WAVRE, gelegen in een rustige buurt dicht bij de belangrijkste verkeersaders en winkels, staat deze charmante, moderne VILLA (4 slaapkamers / 2 badkamers / kantoor) met ZWEMBAD te koop. De woning is in bijna nieuwstaat en beschikt over een zeer functionele indeling en goede voorzieningen. Dankzij de ligging op een hoger gelegen stuk grond biedt het veel privacy. Het bestaat uit een inkomhal, gastentoilet en vestiaire, een mooie leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, en een prachtige keuken die perfect is voor een gezin. Op de bovenverdieping bevindt zich een hal met apart toilet en badkamer, 4 slaapkamers waarvan één met een eigen dressing en douche. Onder het dak is er een mooie open ruimte (kantoor of speelkamer). De maandelijkse kosten bedragen €80 (forfaitair voor het openen en sluiten van het zwembad). EPC A (82 kWh/m²/jaar), mechanisch ventilatiesysteem, waterontharder, zonnepanelen. Beschikbaar eind april. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.500 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 17.192kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024070400621 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Latour & Petit BIE Location** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 591 - Website: