# Under option - Appartement te koop in Wavre with 2 slaapkamers Zimmo code: LMZ5S ## Description !!!OPTION!!! Wij stellen u met genoegen dit te renoveren appartement met twee slaapkamers voor op de begane grond, gelegen in het hart van Wavre, op enkele stappen van alle faciliteiten: winkels, openbaar vervoer (station, bus), scholen en belangrijke invalswegen (N25, E411, N4). Het appartement omvat een inkomhal, twee comfortabele slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, een badkamer, een apart toilet en een lichte leefruimte met open keuken die uitgeeft op een terras. Het appartement beschikt tevens over een kelder voor opbergruimte. Ideaal gelegen voor een investeerder of als eerste aankoop, biedt dit appartement een uitstekend potentieel op een toplocatie. EPC D, gemeenschappelijke lasten van € 161,00 per maand (inclusief privéwaterverbruik, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, lift en syndicus). Bod vanaf 165.000 euro, onmiddellijke aankoop aan 190.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Ontvang andere exclusieve opportuniteiten, neem contact met ons op! Wij begeleiden u in uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende schatting). CONTACT tel: 02/319.46.46 - e-mail: admin.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 58m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.811kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260205032002 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 58m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Kelder**: 2m² - **Woonkamer**: 22m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 5m² ## Address Chaussée Des Gaulois 6 bus A, 1300 Wavre ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: