# Appartementsgebouw te koop in Wavre for € 645.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQAWR ## Description Handels- en opbrengsteigendom, momenteel 100% verhuurd en ideaal gelegen in het centrum van de stad Waver, op wandelafstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Deze eigendom is rustig gelegen achter de Sint-Jan-Baptist kerk, beschikt over een bruto-oppervlakte van +/-290m² (volgens de EPC's) en is als volgt ingedeeld: Handelsruimte bestaande uit: winkel (+/-63m²) - bureau/opslagruimte (+/-12m²) - keuken (+/-9m²) - apart toilet - vestiaire/opslagruimte. Op de eerste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/-78m² bestaande uit: living (+/-26m²) - ingerichte keuken (oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat)(+/-14m²) met ontbijthoek en toegang tot het terras/de koer (+/-9m²) - slaapkamer (+/-16m²) - badkamer (lavabo, douche in bad, toilet) (+/-5m²) - wasruimte. EPC: B. Op de tweede verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/-82m² bestaande uit: living (+/-26m²) - ingerichte keuken (oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat)(+/-14m²) met ontbijthoek - slaapkamer (+/-16m²) - badkamer (lavabo, douche in bad, toilet) (+/-5m²) - wasruimte (+/-3m²) - berging/bureau (+/-6m²). EPC: D. Op de derde verdieping: studio van +/-49m² bestaande uit: living + eetkamer + keuken - slaapkamer - badkamer met toilet. EPC: D. Bijkomende informatie: verwarming op gas - dubbele beglazing PVC (ramen in de voorgevel vervangen in februari 2025) - isolatie van de achtergevel uitgevoerd in juli 2025 - afvoerleidingen tussen de 2e en de 3e verdieping vernieuwd in april 2026 - individuele gas- en elektriciteitsmeters - parlofoons - het volledige gebouw is momenteel verhuurd voor +/- €2.860/maand. Meer informatie beschikbaar op kantoor. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De vermelde informatie en oppervlakten zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251112014624 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 25m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Place de la Cure 7, 1300 Wavre ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: