# Magazijn te koop in Wavre for € 1.680.000 Zimmo code: LGJ18 ## Description Bureaux avec Entrepôts - spacieux et lumineux Idéal pour les secteurs d'activités: - multinationale de tout secteur - Professions Libérales (avocats, notaires, architectes,...) - De l'habillement, Maisons de coutures, Designer de Mode - Décorations & Ameublement - Marque automobile -...... Localisation: Sur une parcelle de 2.868m² située dans le zoning Wavre Nord - à côté de GSK. Espaces: Bureaux totalisant 675m²: Rez-de-chaussée: 322m² - Hall d'entrée - Cuisine - Sanitaires H/F - Différents espaces cloisonés et pouvant être réaménager afin de correspondre à vos besoins - Accès et gestion des accès pour chaque espace par badge - Accès à l'entrepot Premier étage: 353m² (Loué et occupé par un locataire) - Accès par un escalier central - Cuisine - Sanitaires H/F - Différents espaces cloisonés et pouvant être réaménager afin de correspondre à vos besoins - Accès et gestion des accès pour chaque espace par badge - Accès à l'entrepôt Entrepôt totalisant 675m²: - Dalle en béton poli - 2 porte sectionnelles automatiques - 1 porte accès homme - Grand lanterneau apportant beaucoup de luminosité - Acccès à des sanitaires et aux bureaux - Chauffage par aérotherme (gaz) Extérieurs: - 17 places de parking - Accès camion aux portes sectionnelles de l'entrepot - Espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment Technique: - Système d'alarme - Chauffage au gaz (chaudière à condensation gaz) - Electricité triphasée (3x400) Prix de vente: 1.750.000€ Revenu mensuel: 12.071€ (2026) Plans, contrat de bail,... disponibles sur demande. Contactez-nous afin de découvrir cet espace: 010/23.87.07 ou par mail b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.680.000 - **Woonoppervlakte**: 1.349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.868m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 17 ## Financieel - **Prijs**: € 1.680.000 - **Onroerende voorheffing**: € 8.285 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.868m² - **Woonoppervlakte**: 1.349m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 17 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 2.000m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Fleming 12, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: