In optie - Kantoor te koop in Wavre Zimmo‑code: LKY6F

Dit kantoor staat te koop in Wavre.

VEELZIJDIGE KANS IN WAVRE – COMMERCIËLE ZICHTBAARHEID
Veelzijdige ruimte op de begane grond van circa 185 m², ideaal voor kantoren, zelfstandige beroepen of een dienstverlenende onderneming, inclusief een eigen parkeerplaats met laadpaal.

LOCALISATIE :
Uitstekend gelegen aan de Chaussée de Louvain 67 te Wavre, op een zeer drukke verkeersas en gemakkelijk bereikbaar.
Onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste verkeersaders naar Brussel, Louvain-la-Neuve en Waals-Brabant.
Het centrum van Wavre is binnen enkele minuten bereikbaar.

SAMENSTELLING :
Het pand is onderverdeeld in twee afzonderlijke vleugels die een grote mate van modulariteit bieden:
Eerste vleugel (straatzijde)

Entreehal met glazen deur direct aan de straatkant

2 lichte, privékantoren aan de voorgevel

1 apart toilet

1 vergaderzaal

Tweede vleugel (achterzijde van het pand)

Grote, aanpasbare open ruimte

Sanitair met douche

Ruimte die dienst kan doen als kitchenette

Opslagruimte van circa 30 m²

Aanvullende elementen :

Reclamevitrine voor de ingang, wat zorgt voor extra commerciële zichtbaarheid

Toegang via de begane grond

Ruimtes die gemakkelijk aan te passen zijn aan de activiteit

EXTERIEUR :

1 eigen parkeerplaats voorzien van een extra conforme laadpaal

Toegang tot de ingang via een overdekte passage

TECHNIEK EN OMGEVING :

De elektrische installatie dient te worden conform gemaakt

Gebouw gelegen in een potentieel overstromingsgebied

Gelegen in een mede-eigendom

IDEALE PROFIELEN :
Zelfstandige beroepen, kantoor, buurtwinkel, dienstverlening, zorgpraktijk, trimsalon voor dieren of gemengd gebruik.

PRIJS :
Vraagprijs: 249.000 € + 5.000 € voor de parkeerplaats