In optie - Commercieel gebouw te koop in Wavre Zimmo‑code: LKY6F

Belle visibilité à deux pas de la place Bosh

EEN VEELZIJDIGE KANS IN WAVRE – UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE

Veelzijdig gelijkvloers pand van circa 185 m², ideaal voor kantoren, een vrij beroep of detailhandel in diensten, met een eigen parkeerplaats en oplaadpunt.

LIGGING:
Goed gelegen aan de Chaussée de Louvain 67 in Wavre, op een drukke verkeersader en gemakkelijk bereikbaar.
In directe nabijheid van belangrijke toegangswegen naar Brussel, Leuven en Waals-Brabant.
Het centrum van Wavre is binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Het pand is verdeeld over twee afzonderlijke vleugels die veel flexibiliteit bieden:

Eerste vleugel (aan de straatkant)

Entreehal met glazen deur, direct toegang tot de straat

2 lichte, privé kantoorruimtes aan de voorzijde

1 aparte WC

1 vergaderruimte

Tweede vleugel (achterzijde van het pand)

Grote, flexibele open ruimte

Sanitaire voorzieningen met douche

Ruimte die als kitchenette kan worden gebruikt

Aanbouw van circa 30 m² voor opslag

Extra kenmerken:

Reclamevitrine aan de overkant van de ingang, wat zorgt voor extra zichtbaarheid

Toegankelijk op straatniveau

Ruimtes zijn gemakkelijk aan te passen aan verschillende activiteiten

BUITEN:
1 eigen parkeerplaats voorzien van een conform oplaadpunt (tegen meerprijs)

Toegang tot de entree via een overdekte doorgang

TECHNISCH EN OMGEVING:
Elektrische installatie moet worden aangepast aan de huidige normen
Het gebouw is gelegen in een potentieel overstromingsgebied
Object bevindt zich in een appartementsgebouw

IDEALE PROFIELEN:
Vrij beroep, kantoor, lokale winkel, dienstverlenende onderneming, praktijk, trimsalon voor dieren of gemengd gebruik.

PRIJS:
Gevraagde prijs: € 249.000 + € 5.000 voor de parkeerplaats