# Handelspand te koop in Wavre for € 390.000 Zimmo code: LNDIS ## Description UITZONDERLIJKE KANS IN WAVRE – Commercieel pand / kantoorruimte van +/- 400 m² met parkeergelegenheid! Bent u op zoek naar de ideale locatie om uw bedrijf uit te breiden, uw kantoren in te richten of een winkel te openen? Zoek niet verder! Deze ruime en veelzijdige ruimte van bijna 400 m² (341 m² netto) is ideaal gelegen in Wavre en biedt uitstekende zichtbaarheid. Het kan worden aangepast aan al uw wensen. De belangrijkste voordelen van dit pand: • Maximale zichtbaarheid: mooie ruimtes met etalageramen om de aandacht te trekken. • Ultraflexibele indeling: talrijke modulaire ruimtes, waaronder een grote open ruimte. • Klaar voor professionals: een betegelde werkplaats van 47 m², een ruime opslagruimte van bijna 30 m², meerdere opbergruimtes en een kelder. • Comfort: ingerichte keuken, sanitaire voorzieningen (2 toiletten met wastafel) en een gloednieuwe verwarmingsketel (Vaillant - nieuw in 2026). • De ultieme luxe in de stad: 4 privé parkeerplaatsen inbegrepen! Een zeldzaam en waardevol voordeel voor uw klanten of medewerkers. Met zijn twee afzonderlijke ingangen en praktische gangen is het gemakkelijk om een "klanten-/ontvangstruimte" te scheiden van een "privé-/backoffice". • Strategische ligging: in het hart van het bruisende Wavre, gemakkelijk bereikbaar en dichtbij alle voorzieningen. U heeft de visie, wij hebben de ruimte. Dit pand wacht op uw project om al zijn potentieel te ontsluiten! BIED vanaf € 390.000 onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! 0489/577.687 Volledige beschrijving: Entree winkelpand: 6 m² Ruimte nr. 1: 17,5 m² (etalage, toegang tot de achtergang) Ruimte nr. 2: 16 m² (etalage, toegang tot de achtergang) Ruimte nr. 3: 22 m² (etalage, toegang tot de achtergang) Ruimte nr. 4: 47,8 m² Ruimte nr. 5: 10 m² (tussen ruimte nr. 4 en de gang) Gang: 17,5 m² Aangrenzende grote ruimtes: 15 m² Toegang tot de 2e ingang van het pand: 4 m² Toegang tot de achtergangen: 3,5 m² Ruimte nr. 6: 18 m² (vanaf de achtergang) Ruimte nr. 7: 35,5 m² (toegang tot de werkplaats) Werkplaats: 47 m² (geplaveid) Toegang opslagruimte: 29,5 m² Toegang opbergruimte: 4 m² Toegang tot de 2e opbergruimte: 4,7 m² Toegang stookruimte: 6,5 m² (nieuwe Vaillant verwarmingsketel - 2026) Ruimte nr. 8: 13 m² Ruimte nr. 9: 15 m² (momenteel kantoor) Keuken: 5 m² Sanitaire ruimte: 8 m² (2 toiletten met wastafel) Kleine kelder Totaal van de genoemde oppervlaktes: 341 m². Totaal van de genoemde oppervlaktes, inclusief wanden: 341 m² + (341 m² x 15%) = 392,15 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 341m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **KI**: € 4.035 - **KI geïndexeerd**: € 9.057 - **Onroerende voorheffing**: € 3.317 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 341m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5m² ## Address 1300 Wavre ## Contact - **LDL Bureau Immo** - Allée du Bois de Bercuit 87, 1390 Grez-Doiceau - Phone: +32 10 24 86 27 - Mobile: +32 489 57 76 87 - Website: