# Under option - Huis te koop in Wavre with 6 slaapkamers Zimmo code: LKO7A ## Description WAVRE, op 200 meter van het Boschplein, ruim WOONHUIS (6Ch/3Badkamers/garages) gelegen aan de BINNENZIJDE VAN EEN EILAND. Beschut van de straat, biedt de prachtige tuin van 11 hectare rust en een uitzonderlijke omgeving voor een dergelijke locatie! Deze voormalige boerderij werd in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij het karakter van een oud gebouw werd gecombineerd met moderne technologie. Het biedt 270m² woonruimte en is als volgt samengesteld: op de begane grond een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een grote woonkamer (70m²) met open woonkamer en keuken, zitkamer met open haard en onafhankelijke toegang, een bijkeuken/berging. Boven zijn er 6 slaapkamers en 3 badkamers. Buiten zijn er 75m² terrassen, een garage voor 2 auto's, een parkeerplaats en een tuinchalet. EPB B (146kWh/m²/jaar), conforme elektriciteit. Een uitzonderlijk huis om te ontdekken met L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 690.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 690.000 - **KI**: € 1.940 - **Onroerende voorheffing**: € 1.546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.221kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231030010262 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 26kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.100m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 14,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 16m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 6**: 16m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 25m² - **Keuken**: 10m² - **Eetkamer**: 34m² - **Tuin**: 800m² - **Terras 1**: 75m² - **Terras 2**: 78m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: