# Under option - Villa te koop in Wavre with 4 slaapkamers Zimmo code: LKO7D ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.WAVRE, gelegen in een familiepark en genietend van aangename privacy, elegante VILLA (4bed/2bath) gebouwd op een prachtig perceel van bijna 18 hectare. Ruim en functioneel, met een totale oppervlakte van 340m² waarvan 265m² leefruimte. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal met toilet en vestiaire, 78m² leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, bijkeuken en garage voor 2 wagens. Op de bovenverdieping een grote centrale hal (18m²), 3 tot 4 slaapkamers (21, 18, 15, 10m²) waaronder de ouderlijke suite met zijn dressing en badkamer, en een doucheruimte. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor het huis, een overdekt terras en een prachtige tuin met bloemen en bomen. EPB C (196 kWh/m²/jaar). Te ontdekken met L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.828m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 196kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250711022916 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.828m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Tuin**: 1.300m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: