# Under option - Villa te koop in Wavre with 5 slaapkamers Zimmo code: LKO7S ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. WAVRE, in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, ruime VILLA (5 slaapkamers/3 badkamers/kantoor) met zwembad en mogelijkheid tot vrij beroep. In uitstekende staat, met een totale oppervlakte van 410 m², waarvan bijna 280 m² bewoonbaar. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal met toilet en vestiaire, een wasruimte, een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een perfect uitgeruste keuken en een garage voor 2 auto's. Op de verdieping bevinden zich een centrale hal die is ingericht als kantoor, 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met dressing en badkamer, en een doucheruimte. Het lagere niveau heeft een aparte ingang (ideaal voor een vrij beroep), 2 mooie slaapkamers en een doucheruimte met sauna. Kelders en opslagruimtes. EPC B (114kWh/m²/jaar). Ontdek deze woning snel met L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 - **KI**: € 3.874 - **Onroerende voorheffing**: € 2.838 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 114kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260126024427 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.510m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 900m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 39m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 19m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 3**: 17m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 4**: 17m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 5**: 16m², vloerbekleding: tegels - **Kantoor 1**: 30m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 900m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: