# Under option - Huis te koop in Wavre with 5 slaapkamers Zimmo code: LLIPB ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Ideaal gelegen in een rustige straat op de hoogten en dicht bij alle voorzieningen, ruime moderne VILLA (5 slpk/3 badk) met zwembad. Gebouwd in 2006 en zorgvuldig onderhouden, beschikt deze villa over hoogwaardige materialen en afwerkingen van topkwaliteit! De villa is op twee niveaus gebouwd en telt in totaal 390 m² bebouwd, waarvan ongeveer 300 m² bewoonbaar. Op straatniveau vindt u een elegante entreehal met vestiaire, die toegang geeft aan de ene kant tot een ruime slaapkamer (of klein studiootje) met kleedkamer, badkamer en een grote werkkamer of kleine woonkamer boven de garages, en aan de andere kant tot de nachthal, die drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bedient. Op tuinniveau zijn er mooie leefruimtes met een open haard en veel natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen die uitkijken op de terrassen en de tuin, met een prachtig uitzicht op de omringende natuur. Verder is er een perfect uitgeruste keuken, een nachthal die leidt naar de 5e slaapkamer met inbouwkasten en doucheruimte, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Buiten is alles zorgvuldig aangelegd met parkeerplaatsen aan de straatkant, een garage, een zwembad, terrassen en tuinhuisjes. EPC B (97 kWh/m²/jaar). Het perfecte gezinshuis, te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.080.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.631m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.080.000 - **KI**: € 3.941 - **Onroerende voorheffing**: € 2.990 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.703kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250507005988 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.631m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 26m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 15m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 12,5m², vloerbekleding: hout - **Keuken**: 20,5m² - **Terras**: 62,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: