# Under option - Huis te koop in Wavre with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHTH ## Description In het hart van Waver bekoort deze halfopen woning uit 1915 door haar karakter en door de doorlopende renovatie sinds de aankoop. Ze biedt 117 m² bewoonbare oppervlakte met twee slaapkamers, een bureau, een recente keuken en badkamer, aangevuld met een terras en een tuin. Uitgevoerde werken: dak vernieuwd in 2003, raamkozijnen aan de voorgevel vervangen in 2008, bijgebouw (1997) gerenoveerd in 2010, nieuwe keuken en badkamer. Gasverwarming met convectoren. EPC D. Elektrische installatie niet conform. Bod mogelijk vanaf €280.000. Verkoopprijs vastgesteld op €300.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.322kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260805009919 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.056kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 163m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 170m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,05m² - **Slaapkamer 2**: 13,8m² - **Waskamer**: 0,93m² - **Kantoor 1**: 4,14m² - **Kelder 1**: 31,55m² - **Keuken**: 13,39m² - **Eetkamer**: 14,71m² - **Studieruimte**: 33,03m² - **Tuin**: 163m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Avenue Philibert Marschouw 43, 1300 Wavre ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: