# Huis te koop in Wechelderzande for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJT7W ## Description Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en op korte termijn kan afwerken? Dan is deze houtmassieve woning op een perceel van 962 m² een unieke opportuniteit. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat en wordt aangeboden als ruwbouw, waarbij alle nutsvoorzieningen reeds voorzien zijn. Het betreft dus uitsluitend de verdere afwerking, wat toelaat om de woning binnen ongeveer 3 maanden volledig instapklaar te maken. De woning beschikt over een doordachte structuur waardoor de woning eenvoudig uitgebreid kan worden naar 5 of meer slaapkamers. Bovendien leent de woning zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals het combineren van een handelszaak met woonst, wonen voor twee gezinnen, het creëren van een inpandige garage voor twee wagens en het optimaal benutten van de aanwezige vide. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met vestiaire - Leefruimte met open keuken en eetkamer - Gastentoilet - Berging/wasplaats - Twee polyvalente ruimtes die gebruikt kunnen worden als deel van een kangoeroewoning, als praktijkruimte of deze kan ingericht worden als dubbele garage Verdieping: - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 met aansluitende dressing - Slaapkamer 3 met aansluitende dressing - Badkamer - Apart toilet - Polyvalente ruimte die ingedeeld kan worden als 2 slaapkamers Achteraan geniet u van een ruime tuin, ideaal voor wie houdt van rust, privacy en buitenleven. De ligging nabij de E34 zorgt voor een vlotte verbinding naar Antwerpen en Turnhout. Mis deze kans niet en plan een bezoek! 0497 27 14 64 camilla@albert.immo www.albert.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 398m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 962m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260115-0003776518-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 962m² - **Woonoppervlakte**: 398m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 24,57m - **Gevelbreedte**: 13,89m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 800m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bosweg 17, 2275 Wechelderzande ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: