# Chalet te koop in Wechelderzande for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPT5 ## Description Te moderniseren 2 slpk chalet op 10a 63ca Deze chalet dateert van 1969 en werd in 1992 geregulariseerd, echter zijn de bijgebouwen onvergund. Ligging: Groen en rustig gelegen te Wechelderzande met alle faciliteiten in de buurt. Tevens zijn de invalswegen naar omliggende gemeentes alsook de op- en afrit van de E34 vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, zithoek, nachthal, badkamer, 2 slaapkamers, terras en tuin. Beschrijving: Dit charmante chalet is rustig en groen gelegen op een ruim perceel van 10a 63ca en biedt een aangename omgeving om te ontspannen en volop te genieten van de natuur. Het buitenverblijf werd in 1992 geregulariseerd en beschikt over een praktische en gezellige indeling. Via de inkomhal krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken, waar de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbonden zijn. Naastgelegen bevindt zich een aparte zithoek, die tevens als doorloop naar de nachthal fungeert. Vanuit de nachthal zijn er twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een lavabomeubel, toilet en douchecabine. Dankzij de rustige, groene ligging, het ruime perceel en de praktische indeling vormt deze chalet een fijne plek voor wie op zoek is naar een aangenaam buitenverblijf om te genieten van rust en natuur. Extra: - EPC1448 kWh/m²jaars - Geen domicilie mogelijk - Geen financiering mogelijk ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 63m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.063m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.488kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260831-0003944257-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.063m² - **Woonoppervlakte**: 63m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 10m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 710m - **Winkels**: 1.633m - **School**: 601m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Bersegembaan 42, 2275 Wechelderzande ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: