# Duplex te koop in Weelde for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSE2 ## Description Een dakappartement dat aanvoelt als een huis – Residentie De Groes, Weelde Sommige appartementen verrassen zodra u binnenkomt. Door hun ruimte, het licht en een indeling die u niet meteen verwacht. Dit bijzondere dakappartement in Residentie De Groes is er zo één: ruim 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie terrassen en leefruimtes die openlopen tot in de nok. Een plek waar u het woongevoel van een huis combineert met het comfort van een appartement. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een bijzonder aangename leefverdieping. Een riante zithoek om rustig thuis te komen, een volwaardige eetkamer waar familie en vrienden uitgebreid kunnen tafelen, en een echte leefkeuken waar koken vanzelf een gezellig moment wordt. Boven de eetkamer en keuken loopt de ruimte door tot onder het dak. Die royale hoogte geeft het interieur karakter en een uitzonderlijk gevoel van openheid. Grote raampartijen trekken het daglicht diep naar binnen en verbinden uw woonruimtes met de terrassen en het groen rondom. Drie terrassen, telkens een andere beleving Buitenruimte krijgt hier een hoofdrol. Aan de leefruimte ligt een terras dat op zonnige dagen vanzelf een verlengstuk van uw interieur wordt. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras met zicht op de achterliggende velden: een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Bovenaan wacht nog een groot zonneterras. Drie buitenplekken, verschillende oriëntaties en telkens een ander uitzicht. Zo kiest u doorheen de dag zelf uw favoriete plek. Een indeling met het gevoel van een huis Ook de slaapvertrekken zijn doordacht verdeeld. Op de eerste verdieping beschikt de hoofdslaapkamer over een ensuite dressing en een eigen terras. De badkamer geniet van natuurlijk daglicht en biedt plaats aan een ligbad en een inloopdouche. Verder zijn er een apart toilet, een ruime wasplaats met technische berging en extra bergruimte onder de trap. Een verdieping hoger bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een bijkomende berging of dressing. Ideaal voor kinderen, logés of een rustige werkplek, met voldoende privacy voor iedereen. Uw keuken, uw materialen, uw thuis De werken zijn volop bezig, maar uw interieur ligt nog niet vast. Dankzij ruime afwerkingsbudgetten kiest u vandaag nog zelf uw keuken, badkamer en vloeren. Van de sfeer in uw leefkeuken tot de tegel in uw badkamer: u geeft deze bijzondere woning uw eigen signatuur. Ook achter de afwerking zit het comfort goed. Individuele warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling, ventilatie D met warmteterugwinning en regenwaterrecuperatie zorgen voor een energiezuinige basis. Screens en rolluiken worden voorzien waar nodig. Thermische en akoestische isolatie krijgen bijzondere aandacht, met onder meer 8 cm minerale wol tussen de appartementen. Groen wonen, midden in Weelde Residentie De Groes omvat 18 appartementen rond een groen binnenerf, met daarachter uitgestrekte weilanden. Aan de straatzijde wordt een karaktervolle dorpswoning gerenoveerd; de nieuwbouw erachter sluit aan met een landelijke, tijdloze architectuur. Bakker, slager, horeca, openbaar vervoer en het gemeenteplein liggen op wandelafstand. Ook de Nederlandse grens is dichtbij, met vlotte verbindingen naar Tilburg en Baarle-Nassau. Parkeren kan ondergronds, met parkeerplaatsen van minstens 2,70 m breed. Bezoekers parkeren op het terrein en fietsen kunnen in de afgesloten fietsenstalling of uw eigen ruime kelderberging. Uw aankoop geniet de bescherming van de Wet Breyne. Meer informatie: www.deboerenpartners.be/wet-breyne. Kom de ruimte zelf ervaren. Een werfbezoek is nu al mogelijk. Contacteer ons voor een rondleiding, de grondplannen of een gedetailleerde prijsberekening op maat. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 204,67m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 31 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 204,67m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 31 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30,96m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Koning Albertstraat 100 bus 18, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: