# Huis te koop in Weelde for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRT52 ## Description Deze verzorgde halfopen gezinswoning is gelegen op een oost georiënteerd perceel van ca. 400 m² en biedt verrassend veel ruimte, licht en wooncomfort. Met 4 ruime slaapkamers, een aangename leefruimte, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een volledig afgesloten tuin is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, op ca. 10 minuten van het centrum van Baarle-Hertog en op ca. 15 minuten van het centrum van Turnhout. Bovendien geniet de woning van een gunstige EPC-score van 245 kWh/m²/jaar en een conforme elektrische installatie. Indeling: Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet betreedt u de woning. Van hieruit krijgt u toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige zithoek met voldoende plaats voor een ruime salonopstelling. De oorspronkelijk buitenmuur werd als sfeervolle roomdivider behouden en vormt een mooi architecturaal element tussen de zithoek en de eetkamer. Achteraan bevindt zich de ruime eetkamer, waar u dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de aangelegde tuin. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de kwalitatief uitgevoerde keuken met maatwerkmeubilair, een natuurstenen werkblad, ruime opbergmogelijkheden en de nodige inbouwtoestellen. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft u tijdens het koken steeds in contact met familie of gasten. Vanuit de keuken bereikt u een praktische voorraadkelder, ideaal voor extra stockage. Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken met voldoende plaats voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte heeft zowel een rechtstreekse toegang tot de tuin als tot de inpandige garage, wat zorgt voor bijzonder veel praktisch comfort. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen voorzien zijn van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad en praktische maatwerkkasten met geïntegreerde wastafel en spiegel. De vaste trap leidt verder naar de volledig afgewerkte zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de Veluxramen met verduistering geniet ook deze verdieping van aangenaam daglicht. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect worden ingericht als hobbykamer, speelkamer of thuisbureau. Tuin: De volledig afgesloten tuin is zuidwest georiënteerd en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het ruime terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en kijkt uit over de onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde tuin met onder meer een volwassen notenboom. Achteraan werd een extra gezellige zithoek gecreëerd bij het tuinhuis. Vanuit de tuin is er bovendien toegang tot het nabijgelegen speelpleintje, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Dankzij de volledige omheining kunnen kinderen en huisdieren veilig buiten spelen. Het tuinhuis biedt voldoende plaats voor tuingereedschap, fietsen en speelgoed, terwijl de hondentoilet en compostzone discreet achter de beplanting werden geïntegreerd. Bijzonderheden: 4 ruime slaapkamers Instapklaar en verzorgd Lichtrijke en verrassend ruime woning Hedendaagse en sfeervolle inrichting Inpandige garage Praktische bijkeuken en voorraadkelder Oost georiënteerd perceel van ca. 400 m² Volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin Rechtstreekse toegang tot speelpleintje Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Gunstige EPC-score van 245 kWh/m²/jaar Elektrische installatie conform Ca. 10 minuten van Baarle-Hertog en ca. 15 minuten van Turnhout ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220513-0002601406-RES -1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 31m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bosvenstraat 106, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: