# Huis te koop in Welkenraedt for € 349.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSB40 ## Description WELKENRAEDT rue Saint-Paul 167: Jolie maison soigneusement aménagée avec terrasse et agréable jardin sur son terrain de ± 610 m2. Dès lentrée, le hall dentrée mène vers un bel espace de vie lumineux et convivial --> le salon se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine équipée formant un ensemble harmonieux avec accès direct vers lextérieur. La maison dispose dune seule grande chambre à coucher, dune belle salle de bains équipée dune douche à litalienne, ainsi que dun dressing séparé offrant un espace de rangement confortable. À larrière, une belle terrasse couverte surplombe le jardin et offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Le jardin, joliment aménagé et verdoyant, représente un indéniable atout. Le niveau inférieur offre le garage ainsi que plusieurs espaces pratiques de rangement et de stockage. Lancien garage latéral a actuellement été aménagé en remise, offrant une surface supplémentaire appréciable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et fonctionnelle, avec un bel espace de vie et un extérieur plein de charme, à découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 606m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 909 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 47.602kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827006121 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 606m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue Saint-Paul, 4840 Welkenraedt ## Contact - **IMMO NYSSEN** - Village 5, 4841 Henri-Chapelle - Phone: +32 87 88 16 16 - Website: