# Appartement te koop in Wellen for € 348.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOE8F ## Description Ligging In de Bloemenstraat, in het hart van Wellen, bevindt zich dit stijlvolle duplex van 90 m². Dankzij de centrale ligging woont u op wandelafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijk geniet van de rust en charme die Wellen te bieden heeft.  Architectuur en afwerking Dit karaktervolle duplex onderscheidt zich door zijn unieke indeling en sfeervolle architectuur. Het appartement creëert een warme, charmante uitstraling die zelden voorkomt in nieuwbouwprojecten. Grote aandacht werd besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid, waardoor deze woonst perfect aansluit bij de hedendaagse woonnoden. Dankzij driedubbel glas, vloerverwarming, een ventilatiesysteem en geïntegreerde zonnepanelen geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving met een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een oven/microgolf, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, kookplaat en afzuiging. Daarnaast zorgen de ingebouwde kasten in de hal voor extra praktische opbergruimte. Indeling Dit duplex penthouse is als volgt ingedeeld: Verdieping: inkomhal met ingebouwde kasten, apart toilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het overdekte terras. Duplexverdieping: sfeervolle open verdieping met slaapkamer en ruimtegevoel dankzij de open nok, aangevuld met badkamer en extra mogelijkheden naar inrichting toe. Pluspunten Penthousegevoel dankzij de ligging op de bovenste verdieping Unieke duplexindeling met karaktervolle open nok Energiezuinig dankzij zonnepanelen, driedubbel glas en vloerverwarming Ventilatiesysteem voor optimaal wooncomfort Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen Overdekt terras voor extra buitenbeleving Centrale ligging in het hart van Wellen Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW indien voldaan aan de voorwaarden Extra kosten Schilderwerken: € 7.000,00 Kosten basisakte: € 750,00 incl. BTW Voor meer informatie kan je contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 348.500 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 348.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bloemenstraat 39 bus 102, 3830 Wellen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: