# Gelijkvloers app. te koop in Wellen for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRD5Q ## Description Ruim gelijkvloers appartement van 131 m² op gunstige locatie Op een rustige en aangename locatie, nabij de natuur en met een vlotte verbinding naar de omliggende steden en belangrijke verbindingswegen, vinden we dit ruime gelijkvloerse appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 131 m². U beschikt over een volledig afzonderlijke toegang en geniet dankzij de ruime oppervlaktes en praktische indeling van een bijzonder aangenaam wooncomfort. Bij het betreden van het appartement komen we in de inkomhal met toilet, die toegang verleent tot de een ruime leefruimte met aansluitende keuken, waardoor een aangename en functionele woonomgeving ontstaat. Verder omvat het appartement twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een bijkomende troef is het privatieve terras, waar men in alle rust van de buitenomgeving kan genieten. Ook op het vlak van afwerking werd gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. Zo is het appartement onder meer voorzien van natuursteen, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De verwarming gebeurt via een individuele stookolieketel. Ook aan de praktische aspecten werd de nodige aandacht besteed. Zo beschikt U over een eigen oprit, waar voertuigen op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Daarnaast beschikt men over een privatieve berging in de kelderverdieping. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder. Deze ruime gelijkvloerse woonentiteit is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één niveau. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 679 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 351kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 484m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 7m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer 1**: 34m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Terras**: 10m² - **Waskamer**: 7m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kortessemstraat 25 bus 1, 3830 Wellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: