# Handelspand te koop in Wellen for € 396.620 Zimmo code: LME2D ## Description Bent u op zoek naar een strategisch gelegen ruimte voor uw praktijk of commerciële activiteit? Deze gelijkvloerse handelsruimte van 115 m² in het hart van Wellen biedt u een unieke kans om uw zaak uit te bouwen.  Gelegen in het nieuwe woonproject Het Dorp combineert deze unit zichtbaarheid met bereikbaarheid. Dankzij de ligging langs de Dorpstraat en de aanwezigheid van 30 appartementen geniet u hier van een constante lokale dynamiek en een natuurlijke instroom aan potentiële klanten.  Waarom dit pand een slimme keuze is  Netto-vloeroppervlakte van 115 m²: ideaal voor vrije beroepen, praktijkruimte of dienstverlening  Casco-oplevering: u richt de ruimte volledig in volgens uw concept en noden  Rechtstreekse lifttoegang tot de handelsruimte  Inkom langs de straatzijde + praktische achterdeur  Mogelijkheid tot terras en privatieve tuin 4 bovengrondse parkeerplaatsen + 1 ondergrondse staanplaats en ruime berging inbegrepen in de vermelde prijs Ideaal voor zorg- en dienstverlenende activiteiten  Deze ruimte is uitermate geschikt voor onder andere kinesisten, tandartsen, diëtisten, osteopaten, schoonheidsspecialisten en andere vrije beroepen.  Dankzij de beperkte concurrentie in de directe omgeving en de groeiende lokale vraag positioneert u zich hier op een sterke en duurzame locatie.  Uw plek in de groeiende dorpskern van Wellen  Het project omvat een 30-tal appartementen en wordt ontwikkeld met aandacht voor kwaliteit en leefbaarheid. De combinatie van wonen en werken zorgt voor een aangename en levendige omgeving met lokaal karakter.  Oplevering voorzien in oktober 2027.  Interesse in deze commerciële opportuniteit?  Neem gerust contact met ons op via het contactformulier of telefonisch via 011 211 211 voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.  ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 396.620 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 226m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 396.620 - **Prijs /m²**: € 1.755 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 226m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 136m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 90m² - **Berging**: 21,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Dorpsstraat, 3830 Wellen ## Contact - **Kolmont** - Havermarkt 45, 3500 Hasselt - Phone: +3211211211 - Mobile: +3211211211 - Website: