# Huis te koop in Wellen for € 130.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKP0C ## Description In de uiterst rustige Kalverstraat te Wellen bieden wij dit unieke renovatiepand aan, gelegen op een ruim perceel grond. Het betreft het achterste gedeelte van een oorspronkelijke hoeve die in het verleden werd opgesplitst in een voor- en achterwoning. Deze verkoop heeft uitsluitend betrekking op het achterliggende woongedeelte, waardoor men geniet van maximale privacy en een aangename, groene omgeving. De volledige achterzijde van de woning is westgericht, waardoor u hier volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het perceel heeft een indrukwekkende breedte van ca. 37 meter en een diepte van ca. 41 meter. Dit biedt tal van mogelijkheden om bij een verbouwing over de volledige breedte van de woning grote raampartijen te voorzien, met een prachtig en open zicht op de tuin als resultaat. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor net bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een project op maat. Deze totaalrenovatie is mogelijk aan het BTW tarief van 6%. Bent u op zoek naar een karaktervol renovatieproject op een rustige locatie met een uitzonderlijk perceel? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard. Bel DUO Vastgoed op 011 70 70 19 om een bezichtiging te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 130.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.090m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 130.000 - **KI**: € 164 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.286kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260129-0003787311-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 35.302kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.090m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 37m - **Perceeldiepte**: 41m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Hal**: 3,43m² - **Woonkamer**: 31,76m² - **Hal**: 1,88m² - **Badkamer**: 5,16m² - **Berging 1**: 8,61m² - **Keuken**: 17,76m² - **Berging 2**: 5,15m² - **Slaapkamer 1**: 9,99m² - **Slaapkamer 2**: 14,93m² - **Slaapkamer 3**: 17,53m² - **Veranda**: 27,45m², bestaand volume - te renoveren - **Verdieping 1** - **Zolder**: 40m², in te richten als woongedeelte - nog geen vaste trap beschikbaar ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kalverstraat 4, 3830 Wellen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: