# Huis te koop in Wellen for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMZZZ ## Description Charmante woning met 3 slaapkamers, carport en een zuidgerichte tuin op 3a73ca in het landelijke Wellen. Deze geliefde locatie combineert het beste van twee werelden. Enerzijds een rustige, groene ligging te midden van uitgestrekte velden, anderzijds een centrale uitvalsbasis naar omliggende steden en dorpen. Zo bevindt het centrum van Wellen zich op fietsafstand met o.a. bakker, school, horeca, supermarkt...Hasselt en Sint-Truiden bevinden zich op 15km afstand. Ook voor wandelliefhebbers biedt natuurgebied de Broekbeemd, allerlei recreatiemogelijkheden. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Openlijk onderverdeelde leefruimte (26,79m2) in woonkamer met eethoek. -Riante keuken (17,06m2) met een overvloed aan kastruimte en uitgerust met gasvuur, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. -Badkamer (9,64m2) voorzien van dubbele lavabo, douche en een apart toilet. -Praktische berging (12,54m2) met toegang naar buiten. 1STE VERDIEP -Nachthal die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers ( 16,23m2 - 12,10m2). 2DE VERDIEP -Derde slaapkamer van 15,40m2 die evenzeer beschikt over bijkomende bergruimte. Ook voor multifunctionele doeleinden kan deze kamer perfect worden ingezet. KELDER -Kelderberging (20,95m2). PERCEEL -De woning geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin met zuidelijke oriëntatie waardoor u de hele dag door optimaal kan genieten van de zon. -Achtergelegen carport met twee parkings en tuinberging van in totaal 39,40m2. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 129,45m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 373m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231203-0003055248-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 373m² - **Woonoppervlakte**: 129,45m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 218,6m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,64m², douche - **Slaapkamer 1**: 16,23m² - **Slaapkamer 2**: 12,1m² - **Slaapkamer 3**: 15,4m² - **Opbergruimte**: 12,54m² - **Keuken**: 17,06m² - **Tuin**: 218,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg Vrolingen 5, 3830 Wellen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: