# Huis te koop in Wellen for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHAB ## Description Instapklare (gelijkvloerse) woning met 3 slaapkamers en leuke tuin, rustig en toch centraal gelegen in Wellen. Troeven: + Goed onderhouden woning met leuke tuin+ Rustig gelegen op 5min van het centrum van WellenDeze instapklare woning is gelegen op een perceel van 3are 73ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 132m². De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkom, 2 slaapkamers, hal, badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, lichtrijke leefruimte met zithoek, goed uitgeruste keuken en eetplaats. Vanuit de leefruimte heb je zicht op en toegang tot het terras. Zolder: bereikbaar via vaste trap, hal en 1 slaapkamer. Bij de woning hoort een deels overdekt terras en een leuke tuin. Er is een kleine tuinberging voorzien met zolder. Vooraan de woning vinden we nog een carport en er is voldoende parking voorzien. De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting: binnen 6 jaar na aankoop renoveren naar EPC-label D of beter.De woning kent een rustige ligging op een 5-tal minuten van het centrum van Wellen met winkels, openbaar vervoer, scholen,... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met Hasselt en Sint-Truiden alsook de op-en afritten van de E313. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied de Broekbeemd vlakbij. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 373m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 228 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 780kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003932660-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 373m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: Alle comfort, Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kukkelbergstraat 53, 3830 Wellen ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: