# Under option - Huis te koop in Wellen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHQJ ## Description Instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers, dubbele garage, volledige onderkeldering, zonnepanelen en airco op een perceel van 1.150 m² in Wellen. Sommige woningen zijn mooi. Andere voelen vanaf het eerste moment als thuis. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2005 combineert ruimte, licht en comfort op een rustige locatie zonder achterburen. Met circa 272 m² woonoppervlakte, een volledige onderkeldering van 167 m², zonnepanelen en airconditioning biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. De indrukwekkende inkomhal met vide zorgt meteen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De royale leefruimte sluit naadloos aan op de eetplaats, volledig uitgeruste keuken en het terras. Grote raampartijen creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet en toegang tot een ruime zolder. De volledige onderkeldering biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, fitness of een werkruimte aan huis. Buiten geniet u van een ruime omheinde tuin met veel privacy en geen directe achterburen. Dankzij de gunstige ligging zijn Hasselt, Sint-Truiden, Borgloon en Alken vlot bereikbaar. Troeven: Bouwjaar 2005 Perceel van 1.150 m² Ca. 272 m² woonoppervlakte Volledig onderkelderd (167 m²) Dubbele inpandige garage Geen achterburen EPC-label B Zonnepanelen (6,9 kWp) met groene stroomcertificaten (2031) Airco in woonkamer en slaapkamers Regenwaterput (10.000 L), waterverzachter en alarmsysteem Instapklaar en uitstekend onderhouden Vraagprijs: € 569.000 0472 44 47 95 ste.willems@hotmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 - **KI**: € 1.114 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260809-0003929991-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **S-peil**: 81 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.150m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 715m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Garage**: 32m² - **Terras**: 50m² - **Tuin**: 715m² - **Woonkamer**: 51m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: . Perceelscore: D . Gebouwscore: A Het perceel is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Herstalstraat 5A, 3830 Wellen ## Contact - Mobile: 0472444795