# Under option - Huis te koop in Wellen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRM8Z ## Description Ruime gezinswoning met prachtige, grote tuin en zwembad nabij centrum Wellen *GEEN RENOVATIEPLICHT EPC D Op zoek naar een ruime gezinswoning met een mooie buitenruimte en heel wat praktische troeven? Deze woning combineert een aangename woonomgeving met ruime leefruimtes, een inpandige garage, volledige onderkeldering en een bijzonder grote tuin met zwembad. Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, kom je in de aangename woonkamer. De keuken sluit hier praktisch op aan en geeft toegang tot de veranda, die een mooie verbinding vormt met de prachtige tuin en extra leefruimte biedt. Daarnaast beschikt U over een afzonderlijke wasberging. De nachthal leidt ons naar drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en lavabo. Een belangrijke troef is de volledige onderkeldering van de woning. Hier bevinden zich onder meer een inpandige garage, aangevuld met heel wat kelderruimte voor stockage, hobby's of andere doeleinden. Tevens beschikt de woning over een ruime zolder, die extra bergruimte biedt. De buitenomgeving van deze woning is een grote troef. De grote tuin werd met veel zorg aangelegd en doet zich voor in een uitzonderlijke staat van onderhoud en biedt volop ruimte om te genieten, te ontspannen en te spelen. Het zwembad vormt er zonder twijfel een extra blikvanger en is uitgerust met een warmtepomp en zandfilter, waardoor optimaal van de tuin en het buitenleven kan worden genoten. Het landelijke uitzicht draagt bij tot een gevoel van ultieme rust in een groene omgeving. Bovendien is de woning uitgerust met 27 zonnepanelen. Troeven ·Ruime gezinswoning ·Zeer grote, prachtig aangelegde tuin ·Gunstige ligging ·3 slaapkamers ·Ruime woonkamer ·Aangename veranda met zicht op de prachtige tuin ·Woning volledig onderkelderd met inpandige garage ·Zwembad met warmtepomp en zandfilter ·27 zonnepanelen Een ruime en veelzijdige gezinswoning met een bijzonder aangename buitenomgeving en tal van praktische troeven. Ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het potentieel van deze eigendom tijdens een bezoek. Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.516m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.516m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Parking**: 32m² - **Hal**: 14m² - **Kelder**: 92m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Wintertuin**: 20m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Russelt 35, 3830 Wellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: