# Huis te koop in Wellen for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMOM ## Description Welkom in deze woning met karakter te Berlingen. Gelegen op een perceel van 907 vierkante meter biedt deze woning tal van mogelijkheden om buiten te genieten van de natuur en rust. Bovendien zorgt de omgeving voor een gevoel van privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een serene plek om te wonen.  Het centrum van wellen op enkele minuten afstand biedt een aantrekkelijke mix van voorzieningen, zodat u alles binnen handbereik hebt voor een comfortabele levensstijl. Gelegen in het mooie Berlingen rustige ligging met de natuur in de achtertuin perceel van 9 a 07 ca gelijkvloerse woning Zolder mogelijk af te werken om de bewoonbare oppervlakte te vergroten   Bij interesse of voor meer informatie 012/23 35 01. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en om u te begeleiden in uw zoektocht naar een nieuwe thuis. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 907m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 325 - **KI**: € 431 - **Onroerende voorheffing**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.081kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003948144-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 907m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 16m² - **Eetkamer**: 15m² - **Woonkamer**: 42m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Toilet**: 1,2m² - **Badkamer**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Berlingenstraat 11, 3830 Wellen ## Contact - **Berlakonsult** - Berlingenstraat 14, 3830 Wellen - Phone: +3212233501 - Mobile: +3212233501