# Huis te koop in Wellen for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTLB ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Rustig en ruim wonen in Wellen? Deze instapklare halfopen woning aan de Widdingenstraat biedt 257 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, royale leefruimtes en een zuidwestgerichte tuin. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een ruime woonkamer van 32,4 m² en een afzonderlijke eetkamer van 21,27 m². De keuken van 18,3 m² sluit via de eethoek aan op de gezellige veranda/wintertuin. Verder zijn er een toilet, een berging van 24,5 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 15,23 m², 14,6 m² en 9,6 m², aangevuld met een badkamer. Extra opslagruimte is voorzien in de kelder van 12 m² en de ruime zolder. Buiten geniet je van een zuidwestgerichte tuin van 458 m², ideaal voor een terras, speelruimte of groene inrichting. De rustige ligging zonder doorgaand verkeer vormt daarbij een mooie troef. Ook technisch werd de woning goed onderhouden. Het dak, de verwarmingsketel en de mazouttank van 2.500 liter werden vernieuwd in 2021. Ramen en deuren dateren van 2002 en in 2025 werd een waterontkalker geplaatst. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand, met winkels, scholen en kinderopvang op ongeveer 3 km. Een bushalte ligt op circa 800 meter. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 257m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 643 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003952250-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 257m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 239m² - **Perceelbreedte**: 14,5m - **Perceeldiepte**: 43,6m - **Gevelbreedte**: 11m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 458m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18,3m² - **Woonkamer**: 32,4m² - **Kelder**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 15,23m² - **Slaapkamer 2**: 14,6m² - **Slaapkamer 3**: 9,6m² - **Garage**: 22m² - **Tuin**: 458m² - **Eetkamer**: 21,27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Widdingenstraat 4, 3830 Wellen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: