# Huis te koop in Wellen for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRTWU ## Description WONING MET VEEL POTENTIEEL OP CENTRALE LIGGING IN WELLEN Het betreft hier een woning zowel met een apart afgewerkt woongedeelte als een renovatie gedeelte EPC ATTEST: LABEL-C Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren, zonder ondertussen tussen de verbouwingswerken te wonen? Deze eigendom ligt op slechts 200 m van het centrum van Wellen en 100 m van Lidl, met een vlotte verbinding richting Kortessem, Sint-Truiden en Hasselt. Op het perceel van 5a21ca bevinden zich een te renoveren hoofdgebouw én een afzonderlijk bewoonbaar gedeelte, waardoor je comfortabel kunt blijven wonen terwijl je op eigen tempo renoveert. HOOFDGEBOUW Het hoofdgebouw is grotendeels gestript en klaar voor een nieuwe indeling. Het gelijkvloers biedt een grote, momenteel opgedeelde ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapruimtes en een grote open ruimte onder het dakgebinte, met daarboven een ruime zolder. Volgens informatie van stedenbouw mogen de verschillende dakhoogtes bij renovatie gelijkgetrokken worden. BEWOONBAAR GEDEELTE Het afzonderlijke woongedeelte is geïsoleerd en beschikt over vernieuwde leidingen en elektriciteit, pelletkachel, elektrische verwarming en airco. De vernieuwde keuken is voorzien van inductiekookplaat en mini-vaatwasser. Verder zijn er een living, berging met toilet en wasmachineaansluiting, badkamer en 2 slaapkamers met zicht op de tuin. De woning is volledig elektrisch en beschikt over 12 zonnepanelen en 380V. BUITEN Aangelegde tuin met terras en zicht richting achterliggend agrarisch gebied. Verder zijn er een carport van ca. 3 × 9 m, opslagafdak van 4 × 6 m en een ruime doorrit van ca. 3,5 × 7m hoogte 2,85m met sectionale poort, bedienbaar via app. Ideaal voor bestelwagen, camper of aanhangwagen. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om in de toekomst de achterliggende weide bij aan te kopen. Een interessante eigendom voor wie zijn renovatiedroom wil realiseren zonder tijdens de werken aan wooncomfort in te boeten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5,21m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 294 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003968129-RES-1 - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5,21m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Veerstraat 18, 3830 Wellen ## Contact - **Jochen Uytterhoeven** - Mobile: 0486057366