# Landhuis te koop in Wellen for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSECH ## Description Gelegen op een prachtige locatie aan het Vogeleinde in Wellen, vindt u deze statige open bebouwing met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1595 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² biedt dit huis een zee van ruimte en mogelijkheden voor zowel rustzoekers als gezinnen. De woning, gebouwd in 1981, en deels gerenoveerd na 2019, straalt een warme gezelligheid uit en nodigt uit tot het creëren van een persoonlijke thuisomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet deze woning een uitzonderlijke lichtinval. De keuken, alsook badkamer werden vernieuwd en de elektriciteit werd volledig in orde gebracht.   Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte en open inkomhal, het hart van de woning. Deze sluit aan op de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer, en op de praktische, vernieuwde keuken met aparte voorraadberging. De gelijkvloerse indeling omvat twee ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een moderne, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel.  De wasplaats vormt een handige extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar tevens voor extra opbergmogelijkheden. De eerste verdieping is momenteel ingericht met een grote polyvalente ruimte/slaapkamer, een apart keukentje en bureauruimte. De traphal aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat het geheel perfect zou kunnen fungeren als kangoeroewoning. Wenst u meer slaapkamers, dan kan deze grote oppervlakte ook heringedeeld worden. Er zijn tevens nog twee zolderruimtes die kunnen benut worden. Kortom, tal van mogelijkheden! In de kelderverdieping bevindt zich momenteel het atelier, de CV-ruimte, alsook een inpandige garage. Buiten geniet u van de royale tuin, met een groot overdekt terras, aangevuld met een garage voor twee wagens met geïntegreerd tuinhuis/werkplaats, wat dit pand tot een compleet plaatje maakt.   Dit is een plek waar u kunt groeien en genieten van het leven in alle rust. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan gerust contact met ons op via 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 954 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003972278-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21.867kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.595m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Inpandige garage**: 20,84m², Keramische tegelvloer, geautomatiseerd houten poort, watermeter, elektriciteitsmeter, verdeelbord, mazoutton - **Kelder**: 18,12m², Keramische tegelvloer, toilet, lavabo - **CV-ruimte**: 7,453m², Betonvloer, cv-ketel (Saint Roch) 2014, boiler - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 15,77m², Keramische tegelvloer - **Leefruimte**: 38,022m², Keramische tegelvloer, tv-aansluiting, rookmelder - **Keuken**: 26,729m², Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, spatwand, heteluchtoven (Zanussi), keramische kookplaat (Zanussi), dampkap (Bosch), afwasmachine (Zanussi), amerikaanse koelkast - **Berging**: 5,66m², Keramische tegelvloer - **Badkamer**: 11,15m², Keramische parkettegel, lavabo meubel, inloopdouche, ligbad, toilet, vensterraam - **Slaapkamer 1**: 11,154m², Parket - **Slaapkamer 2**: 12,748m², Parket - **Overdekt terras**: 23,68m², Keramische tegelvloer, buitenkraan, buitenspot, buitenstopcontact - **Nachthal**: 8,286m², Keramische tegelvloer - **Garage**: 58,27m², Betonvloer, dubbele garage - **Wasplaats**: 5,439m², Keramische parkettegel, uitgietbak, aansluiting wasmachine en droogkast - **Carport**: 32,5m², Klinkers - **Verdieping 1** - **Keuken + living**: 14,048m², Laminaat - **Toilet**: 3,513m², Laminaat - **Slaapkamer 3**: 31,68m², Laminaat - **Zolder 1**: 26,46m², Betonvloer - **Zolder 2**: 23,47m², Betonvloer, verlichting ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vogeleinde 16, 3830 Wellen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: