# Huis te koop in Wellen for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSS8P ## Description Deze zeer ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, inpandige garage, veranda en diverse bijgebouwen biedt een mooi, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden en is gelegen op wandelafstand van het centrum van Wellen.  Via de ruime inkomhal met vestiaire komen we in de woonkamer met een authentieke natuurstenen sierschouw en open haard en grote glaspartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de halfopen keuken met ontbijthoek. Vanuit deze leefruimtes heeft u direct toegang tot de gezellige, overdekte veranda die een prachtig uitzicht biedt op de grote achtertuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureau- of hobbyruimte, een gastentoilet en een wasplaats/berging met een handige achterdeur. Op de verdieping leidt de nachthal on naar de 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, en een ruime bergzolder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche, een lavabo, een bidet en een tweede toilet. De woning beschikt over een grote kelderverdieping onderverdeeld in een voorraadkelder, cv-ruimte, bijkomende berging en een inpandige ondergrondse garage met extra werkplaatsruimte. Naast de aangelegde voortuin en oprijlaan beschikt de eigendom over een uitgestrekt achterliggend perceel met een groot gazon en volwassen bomen. Hier bevinden zich tevens een schuur en diverse buitenconstructies/stalruimte. *De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 48,38m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Prijs /m²**: € 9.198 - **KI**: € 914 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 723kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003977102-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 48,38m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 120m², met inpandige garage - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 48m² - **Keuken**: 14m² - **Eetkamer**: 12m² - **Bureau**: 16m² - **Inkomhal**: 20m² - **Toilet**: 2m² - **Tussenhal**: 12m² - **Veranda**: 20m² - **Wasplaats**: 10m² - **Berging**: 10m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Badkamer**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vloeiherkstraat 10, 3830 Wellen ## Contact - **JM Vastgoed Wellen** - Plattestraat 30a, 3830 Wellen - Phone: +3211760504 - Mobile: +3211760504 - Website: