# Huis te koop in Wellen for € 327.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZJ5 ## Description Welkom in deze vernieuwde woning aan de Kortessemstraat nummer 45 in Vrolingen. Gebouwd in 1957 en grotendeels vernieuwd de laatste jaren, waaronder de ramen, het dak en de verwarmingsinstallatie. Gelegen te Vrolingen (Wellen) ruime woning zolder bereikbaar via vaste trap grotendeels gerenoveerd (dak, ramen, CV aardgas, badkamer) EPC label D (geen renovatieverplichting) leuk terras carport Bent u geïnteresseerd in deze leuke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het vinden van uw nieuwe thuis 012/23 35 01 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 327.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 551m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 327.000 - **Prijs /m²**: € 593 - **KI**: € 566 - **Onroerende voorheffing**: € 566 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980867-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 551m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kortessemstraat 45, 3830 Wellen ## Contact - **Berlakonsult** - Berlingenstraat 14, 3830 Wellen - Phone: +3212233501 - Mobile: +3212233501