# Huis te koop in Wellen for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3GC ## Description Ben je op zoek naar een woning met een aparte handelsruimte erbij? Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd. De basis zit goed: de daken, de ramen en de crepi zijn nog in goede staat en er is een droge kelder. Binnen mag het interieur opnieuw wat aandacht krijgen, zodat je het helemaal naar je eigen smaak kan inrichten. De woning is perfect bewoonbaar, dus je kan de moderniseringswerken stap voor stap uitvoeren. Door de uitbouw uit 2000 is de benedenverdieping bijzonder ruim. In die uitbouw zitten de keuken, de badkamer en de stookkamer. In het oorspronkelijke deel van de woning vind je een ruime living met veel plaats om te eten en te leven. Boven zijn er drie slaapkamers. De derde slaapkamer ligt op de zolder en is alleen bereikbaar via een andere kamer. Mits de nodige verbouwingswerken is een aparte toegang naar deze kamer te creëren. Achter de woning ligt een stockageruimte die vroeger dienstdeed als werkplaats voor auto’s en moto’s. Er is ook een smeerput. Volledig los van de woning staat de vroegere garage, die werd omgebouwd tot een handelsruimte van 31 m² met glaspartijen en een glazen inkomdeur. Je kan ook naar de zolder erboven via een nog te installeren draaitrap - deze is aanwezig, doch dient nog geïnstalleerd te worden. Deze ruimte is ideaal als je aan huis wil werken, bijvoorbeeld als schoonheidssalon, nagelstudio, kledingwinkel, massagepraktijk of kantoor. Achteraan werd nog een extra stockageruimte bijgebouwd. Achteraan in de tuin staat een mooi gebouwd houten poolhouse met sauna. Het ruime perceel biedt veel privacy en heel wat mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met DUO Vastgoed voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.672m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 585kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260619-0003897946-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 896kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.672m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 40,08m², keuken met zithoek - **Leefruimte + eetkamer**: 52,77m² - **Inkomhal**: 12,4m² - **Badkamer**: 9,16m² - **Toilet**: 1,88m² - **Berging**: 10,2m², stookruimte - **Gang**: 8,58m² - **Winkel**: 70,2m², verdeeld over 2 verdiepingen - volledig ingericht - **Stockageplaats**: 27m², achter winkel - **Werkhoek**: 39m², achter woning - **Poolhouse**: 37,8m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 19,28m² - **Slaapkamer 2**: 14,7m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 28m², ingerichte zolderkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Smissebroek 21, 3830 Wellen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: