# Appartement te koop in Wemmel for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQORZ ## Description Het instapklare appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte en een aansluitende, volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabo en ligbad (met mogelijkheid tot douche), een apart toilet, een praktische berging en een privatieve kelderberging. Extra troeven: - Vernieuwde lift (2025) - PVC-ramen met dubbele beglazing - Conforme elektriciteit met dag- en nachttarief - Aansluitingen voor internet en televisie (Proximus is voorzien; Telenet zou mogelijk moeten zijn) - Nieuwe gascondensatieketel (november 2024) - centrale verwarming via radiatoren - Waterverzachter - Energiezuinig met EPC-label B Inbegrepen in de prijs: - Mede-eigendom van een perceel bouwgrond (momenteel zonder bouwplannen) - Aandeel in het reservefonds - Gordijnen en lichtarmaturen - Ingebouwde kleerkast in de slaapkamer Optioneel bij aan te kopen: - Overdekte autostaanplaats in gemeenschappelijke garage met automatische poort: €29.000 (ook te huur) Mogelijkheid tot aankoop of huren van een extra ruime garagebox (2 wagens, ~30m²) Ook ideaal als investering: wat zorgt voor een mooi rendement (huurprijs appartement ca. 1.250 euro) De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Jaarhuur**: € 15.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408-0003843440-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ambiorixlaan 43 bus 201, 1780 Wemmel ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444