# Handelspand te koop in Wemmel for € 1.150.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRSJ5 ## Description Te koop: Opbrengsteigendom in het centrum van Wemmel, op een strategische locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Dit pand biedt een combinatie van een handelsruimte/bureau, drie erkende appartementen en zes garages, die zorgen voor stabiele huurinkomsten met een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een centraal punt in Wemmel, is dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedportefeuille. De ligging aan de stadsrand en het administratief centrum maakt het bovendien interessant voor diverse huurprofielen. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (60 m²) met zicht op straat en goede toegankelijkheid • Drie erkende appartementen, waarvan twee met een oppervlakte van 108 m² en één van 104m² • Kelder (60 m²) voor extra opslag • Zes garages, afzonderlijk toegankelijk Troeven: • Handelshuis met 3 erkende appartementen, handelsruimte en 6 garages • Stabiele huurinkomsten met goed rendement • Strategische ligging in het centrum van Wemmel Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 336m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 3.636 ## Energie - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260316-0003825184-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 336m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 6 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rassel 26, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: