# Huis te koop in Wemmel for € 1.270.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOXKA ## Description In een gegeerde en rustige residentiële wijk bevindt zich deze eigentijdse en energiezuinige villa, gebouwd in 2019, die geniet van een uitzonderlijke woonomgeving met prachtig open zicht op de omliggende velden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa ± 390 m² en is gelegen op een perceel van ± 716 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, vestiaire, ruime living, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met ensuite badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte ingericht als dressing. In de kelderruimte bevindt zich een onafhankelijke studio met private ingang, evenals een wasplaats en opbergruimte. De woning geniet van veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Aanvullende: EPC-label A, zonnepanelen, mogelijkheid liberaal beroep. Wemmel staat bekend om zijn landelijke charme, groene omgeving en de gunstige ligging nabij Brussel. Hier geniet u van rust en ruimte, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar het bruisende stadsleven en belangrijke verkeersaders. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Merva Marasligil via +32 (0) 484 96 35 94. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.270.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 716m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.270.000 - **KI**: € 3.759 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.767kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260227-0003812511-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1.929kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 716m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 400m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13,97m² - **Slaapkamer 2**: 11,31m² - **Slaapkamer 3**: 14,3m² - **Slaapkamer 4**: 13,05m² - **Kantoor**: 45,93m² - **Keuken**: 18,9m² - **Studieruimte**: 45,93m² - **Terras**: 39m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 1780 Wemmel ## Contact - **Antwerp Sotheby's International Realty** - Lange Gasthuisstraat 3, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 647 30 72 - Website: