# Under option - Villa te koop in Wemmel with 5 slaapkamers Zimmo code: LOY73 ## Description Ontdek deze exclusieve villa in het gegeerde Domein van Bouchout te Wemmel, gelegen op een prachtig perceel van circa 25 are met optimale privacy. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over een fraai aangelegd terras met een verwarmd buitenzwembad en geniet van een rustige, groene omgeving. Binnen werd gekozen voor hoogwaardige, duurzame materialen en uitgebreid maatwerk, wat resulteert in een stijlvolle en tijdloze afwerking. Dankzij het gunstige EPC-label B combineert deze eigendom exclusief wooncomfort met energiezuinigheid. Verder beschikt de villa over een inpandige garage, een ruime kelder met wijnkelder en meerdere buitenstaanplaatsen. De woning met een bewoonbare oppervlakte van 526 m2 is als volgt ingedeeld: 0: Ruime inkomhal met gastentoilet, met in de linkervleugel een afzonderlijk bureau, een elegante ontvangstruimte met open haard en een gezellige tv-kamer. De rechtervleugel omvat een ruime eetkamer die aansluit op de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve afwerking. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte en veel ingebouwde opbergruimte, rechtstreeks verbonden met de garage. Op het gelijkvloers is bovendien een polyvalente kamer aanwezig die kan dienen als eerste slaapkamer of gastenkamer. +1: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime masterbedroom met dressing en een aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbel wasmeubel. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning. In de nachthal zijn er nog twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche. Daarnaast zijn er drie ruime kinderkamers, elk afgewerkt met maatwerk en praktische inbouwoplossingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.975.000 - **Woonoppervlakte**: 526m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.513m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.975.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 8.505 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 197kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003878690-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 197kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.513m² - **Woonoppervlakte**: 526m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 60m² - **Kelder**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Z. Grammelaan 2, 1780 Wemmel ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: